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賃貸管理

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賃貸経営にお困りありませんか?

1.空室が埋まらない

空室数・退去数が多い。一旦退去するとしばらく埋まらない。設備が古いのは分かっているが、設備投資をするか賃料を下げたほうが良いかわからない。

2.リフォーム・リノベーション費用が高い

リフォーム代金が高い。リフォームの相場がわからない。退去時の負担額が不明確である。本当に行わないと決まらないのかがわからない。

3.現在の管理料が高い

毎月、管理料を払っても何をしているかわからない。金額と見合っていない。管理料を少しでも安くしたい。

4.管理しきれなくなってきた

久しぶりに物件を見に行ったら放置物やゴミ・雑草・汚れがひどくて掃除が大変だった。見に行かずに建物の状況を把握したい。滞納状況の把握も大変になってきた。緊急の設備対応が大変だ。

 
 

5.賃貸の最新の情報が知りたい

民法改正後の対応や、最新の設備情報、人気の入居者が決まりやすい物件などの情報が聞かなくても定期的に欲しい。

6.売却しようか検討している

今は良くても、相続した子供の代、孫の代になると家族でもめないか心配だ。今後の生活を考えて身軽になるために売却したい。

 

所有不動産を貸したいオーナー様へ

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現在の近隣の物件状況と共に、募集条件の見直し等をご提案させていただきます。
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専門家による賃貸住宅用リフォーム・リノベーションも承れます。

 不動産と建築の両方の専門知識豊富な有資格者(2級建築士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士)がリノベーションの設計・施工管理、募集広告まで行います。
 空室が埋まらない、入居者がすぐに退去してしまう。そんなお悩みがございましたら市場の分析と導入設備や入居者満足度調査を行い、長期安定経営へのサポートをさせて頂きます。
 建売住宅(建設)を行っているため、設備の仕入れルートや職人達とのつながりにより、質の良いリフォーム・リノベーション・外壁塗装・屋根修繕等、住まいに関わる事は当社にて行えます。